在深圳，要论哪家企业与城市发展和市民生活联系最广泛，有这样一家企业让人无法忽略：高新技术企业林立的深圳科技工业园、天安数码城、泰然天安科技园，以打造原始创新策源地作为核心使命的光明科学城，举世闻名的华强北商业街，深圳高端时尚新地标——深业上城，焕然一新的深圳妇儿大厦，幸福家航城园区、三围社区的长者服务站以及种满奇花异草的深圳农科中心……都与深业集团有着密不可分的联系，它们涉及城市发展的方方面面，关联着市民的日常生活。
　　深业集团今年恰逢成立四十周年。深耕四十年，服务一座城。深业集团紧随时代需求，不断转型升级。以“产城创新建设者，幸福民生运营商”为发展愿景的深业集团，已与这座城市和市民紧紧相融，把国企担当写进了深圳城市发展史中。四十年间，深业集团积跬步至千里，实现了从一家窗口企业到1800亿元资产的综合性大型企业集团的华丽蜕变。随着规模的不断扩大，深业集团实现“多点开花”，形成了多元协同发展格局；伴随城市发展的深入，深业集团在深耕房地产开发业务的同时，在物业管理和商业运营上共同发力，为城市功能的完善与升级注入了动感活力。
　　深业运营率先出击
　　做城市管理先行者
　　在深业集团众多业务板块中，深业运营可谓是见证并参与了深圳的成长。作为特区“城市管家”，深业运营是中国物管行业的先行者之一、国家首批物业管理一级资质企业，在物业发展史上留下了无数深刻印记。举世闻名的华强北商业街、特区建立早期极具改革开放典型意义的八卦岭工业区……早在上个世纪，深业运营默默耕耘的身影便闪现在万家灯火之间。
　　到了2019年，深圳迎来“物管城市”新机遇，深业运营瞄准了行业先机，率先挺进了“城市管家”蓝海，成为深圳首家物业城市服务商，并不断扩展“物业城市”版图。不仅如此，其主导编制的全国首个物业管理城市标准还为政府、行业提供了一份可借鉴的标准化参考指引。“物业城市”加速了城市服务领域的优化升级蝶变，而深业运营以其专业服务为“物业城市”的构建添砖加瓦。
　　“以专业服务城市、用智慧创造价值”，深业运营已经发展成为特区“老管家”。未来，在服务城市、服务民生上，深业运营将继续贡献深业力量，在物业企业深化改革浪潮中先行示范。
　　深业商管大创新
　　诠释城市新玩法
　　随着经济迅猛发展，深圳逐渐发展为一座超大型城市，城市开发运营模式也由外延扩张转向内涵提升。深业深谙其变，在深度参与城市运营上，深业也从未缺席。
　　今年6月1日，深业带着改造焕新的深圳妇儿大厦献出了一份属于深圳的儿童节礼物——深业商管从内而外对“近三十年楼龄”的妇儿大厦全面改造更新，将深圳妇儿大厦打造成为深圳市公共服务领域存量资产改造PPP项目。其高颜值的建筑外立面，被网友推举为打卡圣地，是身着“多巴胺”风格的“万花筒彩虹大厦”，不仅为“妇儿友好空间”提供了“特别样本”，也为城市老旧商业综合体改造开辟了新思路，使其社会价值与经济价值都得到了进一步释放。
　　除了赋能具体项目的管理与运营，在宏观城市层面，深业商管同样提供了脱颖而出的创新模式。今年“十一”黄金周，深业商管发布“CityTour城市漫游”活动，赚足了眼球。它创新性地将深业商管旗下三大特色运营项目进行内容串联、组合运营，将“缝合城市”的理念从单一的项目延展到了整个城市空间。这便是深业商管的独特运营逻辑，在购物中心同质化严重的市场里，深业走出了一条独属于自己的“深业模式”。
　　深业鹏南匠心开发
　　深研产品值得信赖
　　在集团的地产业务上，深业更是硕果累累。截至目前，深业集团全国项目布局已覆盖20个省、58个城市，开发项目197个，运营项目612个。在深圳，开发项目总量达82个，开发面积1803万平方米。深业以其“四十年深耕一座城”的匠心感染了其他城市，并持续扩充发展版图。
　　跟随深圳发展的步伐前进，深业集团做出战略规划：2011年，强强联合、谋势共赢的“深业鹏南”孕育而出，它同时拥有深业鹏基在工业区及住宅开发方面沉淀的宝贵经验，以及深业南方对于城市核心人居板块的开发优势。深业鹏南助力城市焕新升级，在八卦岭、华强北、光明上村等城市更新及利益统筹项目上大展身手，承担起旧厂区、旧园区的开发任务，在推进城市化进程中扮演重要角色。
　　沧海横流，尽显本色。今年6月，深业鹏南匠心深研的深业“云系”产品面世，接受市场检验。深业云海湾项目开盘当日去化率近95%，揽金100亿元，在地产市场转型期尽展深业的实力与自信，也折射出市民对深业品牌的信任。
　　时代大潮奔涌向前，深业不只见证了深圳的变革与发展，更积极参与这座城市的更新与迭代。湾区风正劲，扬帆正当时，引领中国高质量发展、努力创建社会主义现代化强国的城市范例，正成为深圳新的历史使命，而深业集团也将以充足的底气迎接时代的新挑战。
（文章来源：深圳商报）